Desde que decidi montar a minha loja de produtos naturais no dia 05 de maio de 2020 (A segunda loja de produtos naturais, já que a primeira eu abrir e fechei em 2017), comecei a sonhar com o local ideal. Imaginar tudo aquilo que eu queria.
Como tenho o curso de Como Montar e Gerir Lojas, a minha Empresa @ektus e também as atividades de mentoria e consultoria, me dei um tempo para buscar tudo com calma. Assim, a previsão de inauguração da loja será no dia 31/10/2020
Como começei?
Então comecei a buscar pontos, andar por Goiânia, analisar o fluxo de pessoas, posição do sol, ventilação do espaço, dentre outras análises cruciais. Bingo, encontramos um ponto ótimo. Entretanto o espaço era pequeno, com 25m2, sem necessidade de reforma e um fluxo grande de pessoas.
Próximo a bancos, panificadoras, farmácias e residências. Por outro lado, me encantei com o local e no impulso, quase fechei o contrato alí mesmo. Valor do aluguel: R$ 3.500,00 (Vale pagar isso e sei que dá medo investir em algo assim. Por isso mesmo estava me preparando há mais tempo).
Fique atento a esses detalhes!
Sobretudo como entendo que a posição do sol é algo importante para o negócio, voltei ao local por mais duas vezes ao longo do dia. No entanto o resultado: O SOL TOMOU CONTA DA LOJA. Infelizmente, a frustração tomou conta por alguns segundos (Claro, é normal).
Consequentemente entendi que ali não seria o lugar e comecei a buscar novamente. Como resultado, não me apressei, até pelo fato de que eu sabia que como estávamos em meio a pandemia e no início de um período crítico aqui em Goiânia, os alugueis iriam cair. Foi isso que aconteceu.
Por fim, por volta do dia 15 de agosto, passei em frente ao Parque Vaca Brava, famoso pela sua pista de corrida e fluxo de pessoas e ali estava um ponto bem interessante e com uma placa de ALUGA-SE.
Saiba negociar na hora de alugar!
Inicialmente empolgado, pensei: “AQUI VAI SER A LOJA”. Todavia, com os pés no chão. Busquei o contato com o proprietário para dar uma olhada naquela que potencialmente poderia ser minha loja de produtos naturais. Pegamos a chave e o local, com 200m2 ao todo estava sendo locado por R$ 7.000,00 + IPTU que gira em torno de R$ 500,00. Ao mesmo tempo, como havia muito tempo sem alugar, fizemos uma proposta. R$ 5.000,00 por 12 meses. O proprietário apresentou uma contra proposta de R$ 5.500,00.
Assim sendo, informei que fecharia por R$ 5.000,00 e ainda queria mais 1 mês de isenção. Caso o proprietário tivesse interesse, já fecharíamos o contrato alí mesmo. E assim encontramos o ponto.
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Preste atenção aos detalhes
Por exemplo, pouco sol pela manhã , em uma parte da loja e na parte da vitrine frontal que terá decoração móvel e um Toldo sem que afete a visão da loja.
Local amplo, com espaço para estoque, ventilado e piso superior para meu escritório e estúdio de gravação. Fica em um dos melhores pontos de Goiânia e acredite, tem 4 concorrentes próximos a mim. Três lojas de franquia (redes famosas), que certamente irei indicar se eu não tiver algum produto em minha loja (Nunca temos tudo, principalmente no início). Sobretudo concorrente não é inimigo, ainda sim ele é parceiro e te ajuda a movimentar o negócio e a região.
Por exemplo, se você perder um cliente para o concorrente, a responsabilidade é sua por algum motivo e não dele, por ser seu concorrente. Em contrapartida, ele está ali fazendo o mesmo que você: tentando ter um espaço no mercado. Se cada um focar no seu trabalho, tudo fluirá melhor.
Conclusão
Ah, sobre o preço do meu aluguel? Por fim hoje vou pagar R$ 5.500,00 ao todo e com espaço total de 200m2 (De loja está distribuído da seguinte forma: LOJA 45m2 / ESTOQUE 12m2 / ESCRITÓRIO 9m2). Só pra lembrar que a minha primeira loja tinha menos de 35m2 de espaço total, mas eu nunca desisti de ter uma loja grande e um espaço que eu pudesse ajudar as pessoas.
Por fim: DEMOROU, MAS ENCONTRAMOS. O mais difícil pode ser o ponto. Tenha paciência, pechinche, pesquise muito. Não espere a hora certa, vá atrás. Não se canse.
Encontrou um local que exija cheque caução e você não tem? Procure outro. Encontrou um local que exija fiador e você não tem? Veja se eles possuem seguro locação. Tenho certeza de que no final, tudo dará certo.
Se alguém fez, você também poderá fazer.
De uma forma ou outra, as coisas aconteceram pelo simples de EU NÃO DESISTIR DO MEU SONHO.
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